Arcosur – Edificio El Mirador al Sur

Descripción viviendas VPT*

• Planta 4ª: Escalera I, Letras A y B – 208.000 € (+10% IVA)
• Planta 4ª: Escalera II, Letras A, B y C – 206.000 € (+10% IVA)
• Planta 5ª: Escalera III – 208.000 € (+10% IVA)

90 m² útiles, con 3 dormitorios, baño, aseo, cocina, sala de estar – comedor. Terraza cubierta, no cerrada, de 16 m², y otra terraza no cubierta de superficie entre 85-95 m². Incluye garaje y trastero.

Edificio proyectado con el estándar passive house. Dispone de zonas comunes y piscina.

* Vivienda de precio tasado.

Planos de plantas y viviendas

CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA

• Cimentación de hormigón armado, según características del terreno de acuerdo con el Estudio Geotécnico del mismo.
• Estructura de hormigón armado, forjados unidireccionales.

FACHADAS

• Fachadas S.A.T.E. (sistema de aislamiento térmico por el exterior), con aislamiento térmico-acústico de gran espesor, fábrica de ladrillo cerámico o de hormigón y trasdosado de placas de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento de lana mineral en su interior.

TRASDOSADOS y TABIQUERIAS

• Placas de yeso laminado sobre estructuras galvanizadas con junta estanca en todo su perímetro, aislamiento en su interior de lana mineral.
• Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo cerámico o de hormigón y trasdosado de placas de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento de lana mineral en su interior.

PAVIMENTOS

• Pavimento general de viviendas laminado, AC4 (clase de uso 32), con una resistencia térmica adecuada para suelos radiantes-refrescantes.
• Pavimentos de gres en cocinas, baños, aseos y terrazas.
• Solado y peldaños de escaleras de granito, en dos piezas.

ALICATADOS

• Alicatados con plaquetas cerámicas, varios formatos, en frente cocinas, aseos y baños.

CARPINTERIA INTERIOR

• Puerta blindada de entrada a viviendas, homologada aislante acústico 30 dB y puertas interiores lisas, lacadas en blanco, con manillas.

CARPINTERIA EXTERIOR

• Carpintería de PVC en color blanco, de cinco cámaras y altas prestaciones térmicas y acústicas, vidrios multicapa bajo emisivos, vidrios laminados en zonas determinadas según normativa. Persianas de lamas de aluminio térmico en dormitorios.

PINTURA

• Pintura plástica lisa en paredes y techos.

COCINAS

• Totalmente equipadas, con muebles altos y bajos e instalación completa de electrodomésticos, incluyendo fregadero, lavavajillas, lavadora, frigorífico, placa vitrocerámica, horno, microondas y campana extractora.

ARMARIO EMPOTRADO

• Armario empotrado en el dormitorio principal.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Lavabo suspendido con grifo monomando, inodoro de tanque bajo con pulsador ahorro de agua, bañera y plato de ducha con grifería monomando mezcladora con barra reguladora en altura.

INSTALACIONES

CLIMATIZACIÓN

• Generación de calor y de agua caliente sanitaria con equipos de aerotermia de alta eficiencia y ahorro energético, aplicado a un suelo radiante (con posibilidad de refrigeración en verano) y con depósito acumulador para el agua caliente.

VENTILACIÓN

• Ventilación mecánica controlada, con recuperación de calor, que garantiza la renovación del aire interior, recoge el calor que transporta el aire interior y lo trasfiere al aire fresco que se importa del exterior, previamente filtrado y en perfectas condiciones higiénicas. Sistema con alta eficiencia energética

TELECOMUNICACIONES

• Tomas para radio-televisión en salón, cocina y en todos los dormitorios. Toma para telefonía en salón, cocina y dormitorio principal. Todo ello según normativa vigente.
• Videoportero para acceso al edificio.

ELECTRICIDAD

• La instalación eléctrica de las viviendas se realizará con el cumplimiento de los requisitos establecidos dentro del reglamento de baja tensión.
• Se dispondrá de bases de enchufes, en todas las estancias principales de las viviendas.
• En las terrazas se colocará iluminación exterior y enchufe estanco.
• El garaje contará con preinstalación de carga para vehículos eléctricos según normativa vigente.

ZONA COMUNITARIA

• Zona común en el interior de la parcela con piscina para adultos y para niños, con espacio para juegos.

NOTA: Esta memoria informativa describe orientativamente las características generales de la promoción, siendo susceptibles de modificación por imperativos administrativos, técnicos o de diseño.